bet9备用线路修缮项目管理办法

第一章 总   则

第一条  为进一步加强我院修缮项目管理，规范修缮项目立项审批程序，监督和保障修缮质量，合理使用修缮经费，推进修缮管理工作制度化、规范化，更好地为教学、科研和师生服务，结合学院实际，特制定本办法。

第二条  本办法所称修缮项目是指维修类土建、安装、改造、装饰、装修，以及场地、道路、管道、围墙等室内外修缮。

第三条  修缮项目分为零星修缮项目、立项修缮项目和紧急抢修项目。

零星修缮项目是指单项预算经费在1万元以下的修缮项目。

立项修缮项目是指单项预算经费在1万元（含1万元）以上的修缮项目。

紧急抢修项目是指突发性的、必须及时处理、否则会导致直接经济损失或直接影响学院工作正常运行的修缮项目。

第二章  管理程序

第四条  一万元及以上修缮项目的预算编制由计财处根据修缮项目实际情况，委托具有相应资质的造价咨询机构进行编制，其造价咨询机构由学院通过招标形式确定，项目经费预算编制后由计财处进行审核、bet9管理处进行复核。

一万元以下的修缮项目预算由bet9管理处进行编制，并由计财处进行审核。

第五条  零星修缮项目

（一）零星修缮项目实行随时报修、快速勘查、及时实施的管理程序。

（二）零星修缮项目的实施应由修缮项目使用单位向bet9管理处提出书面申请,公共修缮项目由bet9管理处直接提出。

（三）预算经费在五千元以下的修缮项目，由bet9管理处根据修缮项目具体情况直接进行实施。预算经费在五千元及以上的修缮项目，由bet9管理处以呈批件的方式报请业务分管院领导审批通过后进行实施。

（四）零星修缮项目原则上由物业服务公司（学院招投标确定的物业公司，下同）负责维修，bet9管理处负责管理和监督。物业公司无法完成的零星修缮项目，由bet9管理处直接安排具有相应资质的施工单位进行修缮。

第六条  立项修缮项目

（一）立项修缮项目坚持先立项、后实施的原则进行。

（二）bet9管理处根据学院需要和各单位所提出的修缮项目需求，制定年度修缮项目计划，列入年度预算后方可实施。

（三）立项修缮项目由计财处根据相关程序组织招标，bet9管理处根据计财处招标结果与中标单位签订修缮施工合同，并报计财处进行合同备案，bet9管理处负责组织施工、竣工验收、结算及施工资料的整理归档。

第七条  紧急抢修项目

（一）紧急抢修项目坚持先汇报后实施的原则进行。

（二）突发或紧急事件发生后，bet9管理处应立即勘察突发事件现场，并将突发或紧急事件状况报告有关院领导，经院领导批准后立即进行紧急修缮。

（三）紧急抢修项目的施工原则上由物业服务公司负责，bet9管理处负责管理和监督。物业公司无法完成的紧急抢修项目，由bet9管理处直接指定具有相应资质的施工单位进行抢修。

（四）在抢修项目完成后，计财处委托相应造价咨询机构编制抢修项目决算书，费用低于1万元的按零星修缮程序进行结算；费用高于1万元（含1万元）的，由bet9管理处与施工单位补签抢修项目合同，并填报《紧急抢修项目审批表》（附件1），经相关部门及院领导批复后，按结算程序进行结算。

第三章 施工管理

第八条  bet9管理处负责组织修缮项目的具体实施，并会同修缮项目使用单位代表学院对修缮施工过程进行监督与管理。

第九条  管理和监督职责：

（一）协助施工单位做好开工前准备；

（二）组织或参加与修缮项目有关的技术交底、定期例会或根据需要临时召开的有关会议，协调解决有关技术和其他问题；

（三）检查、监督施工单位履行修缮项目施工合同情况，对实行工程监理的项目，负责监督监理人员认真履行监理职责；

（四）按照有关规定，检查、验收隐蔽工程，审核工程变更、工程签证；

（五）检查、验收乙供材料（设备）；

（六）协助组织修缮项目竣工验收；

（七）协助审计部门进行工程审计；

（八）负责办理资产移交和修缮项目资料归档；

（九）负责修缮项目质量保修期内的保修事宜。

第十条  修缮项目变更

（一）修缮项目原则上不予变更，特殊情况按程序审批后方可变更。

（二）修缮项目变更的工程预算由所委托的造价咨询机构编制，由bet9管理处进行复核、计财处进行审核。

（三）修缮项目的变更应由bet9管理处提出申请，修缮项目单位、计财处确认，报请分管院领导和院长审批后方可实施。

（四）施工单位未接到bet9管理处变更通知，不得进行变更，否则，由此增加的支出部分由施工单位承担。

第四章  竣工验收及保修

第十一条  零星修缮项目和1万元以下的抢修项目，竣工验收由bet9管理处组织，修缮项目使用单位参与。验收合格后，由参加验收人员在工程竣工验收报告上签署验收意见。

第十二条  立项修缮项目和1万元（含1万元）以上的抢修项目竣工后，施工单位提出竣工验收申请，bet9管理处组织有关单位成立验收小组，开展工程竣工验收。验收小组成员包括bet9管理处、计财处、修缮项目使用单位及相关专业技术人员等人员。对未达维修要求的，应提出整改意见，并督促及时进行整改。验收合格后，由参加验收人员在工程竣工验收报告上签署验收意见。

第十三条  工程质量保修

修缮项目质量保修期从修缮项目竣工验收合格之日算起，保修期限按国家有关规定执行。

工程质量保修期满，如保修单位履行了保修职责，工程不存在质量问题，由bet9管理处出具确认证明，计财处支付质保金。如保修单位未履行保修职责，根据违约的具体情况，从质保金中扣减保修费用，直至追究保修单位的违约责任。 

第五章  工程款结算与支付

第十四条  立项修缮项目和1万元（含1万元）以上的紧急抢修项目，经审计后办理结算手续。结算手续办理前，按合同约定支付比例进行支付。特殊情况需上调支付比例的，须由bet9管理处、计财处等相关单位共同协商确定，并经分管领导签字同意。

第十五条  零星修缮项目和1万元及以下的抢修项目，应在验收完成后，按结算程序一次性予以支付。

第六章  资料管理

第十六条  修缮项目完工后，项目资料要及时归档。bet9管理处负责工程资料收集归档，归档资料包括：修缮项目审批文件、招投标文件（复印件或副本）、施工合同（复印件）、工程变更文件、工程验收文件等与修缮项目有关的资料。

第七章   其 他

第十七条  本办法自发布之日起执行，原《修缮项目管理暂行办法》终止执行，具体事项由bet9管理处负责解释。